Вместо этого многие из них пользуются арендованным жильем, что увеличивает спрос в этом сегменте и не позволяет ставкам опускаться. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали изменение стоимости съемных одно-, двух- и трехкомнатных квартир за прошедший квартал в городах с населением более 300 тыс. человек.
Исследование показало, что однокомнатные квартиры подорожали в 43 городах России из 70 исследованных порталом, в 27 подешевели. Больше всего подняли ценники собственники в Магнитогорске (+18,5%), Владивостоке (+16,1%), Волгограде (+8,6%), Кургане (+7,9%) и Кирове (+6,5%). А упали ставки аренды заметнее всего в Чебоксарах (–10,6%), Набережных Челнах (–5,9%), Санкт-Петербурге (–5,7%), Калининграде (–5,6%) и Якутске (–5,5%).
В среднем по всем городам ставки на «однушки» подросли за три месяца на 0,7% и сейчас сдаются за 17 620 рублей в месяц.
Двухкомнатные квартиры в I квартале выросли в цене в 41 городе, в 28 упали, в одном остались неизменными. Дорожали они сильнее прочих в Кирове (+23,6%), Владивостоке (+18,5%), Пензе (+10,3%), Мурманске (+9%) и Магнитогорске (+8,7%). Дешевели активнее всего в Тольятти (–9,4%), Набережных Челнах (–8,6%), Саранске (–7,9%), Чебоксарах (–6,9%) и Санкт-Петербурге (–5,3%).
В среднем объекты с двумя комнатами за I квартал подорожали на 1,8%, до 23 303 рублей в месяц.
Хозяева трехкомнатных квартир в 45 городах переписывали ценники в большую сторону, в 25 – в меньшую. В плане подорожания, по данным Mirkvartir.ru, больше всего отличились Волжский (+28%), Брянск (+18,8%), Саратов (+18,2%), Магнитогорск (+16,1%) и Пенза (+11%). В плане удешевления – Чебоксары (–17,9%), Вологда (–16,1%), Курган (–12,7%), Тольятти (–5,6%) и Кемерово (–5,4%).
В среднем ставки аренды трехкомнатного жилья увеличились на 1,8%, до 30 043 рублей в месяц.
В Москве «однушки» (–0,5%) и «двушки» (–1,2%) подешевели, а «трешки» немного подорожали (+1,9%). В Петербурге с начала года подешевели все три типа квартир – на 5,7%, 5,3% и 3,2% соответственно.
«Рынок аренды в целом демонстрирует устойчивость. В периоды застоя в сегменте продажи квартир, когда люди откладывают решение о покупке, они принимают решение снимать квартиру, что поддерживает спрос, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что касается столиц, снижение ценников здесь продиктовано выросшим предложением, образовавшимся еще в прошлом году в связи с большой эмиграцией, из-за чего арендодатели стали конкурировать за арендатора. В ближайшие месяцы мы ожидаем продолжения этих трендов».
Аренда квартир в городах РФ
|
№ |
Город |
1-комн., руб./мес. |
Прирост за I квартал |
2-комн., руб./мес. |
Прирост за I квартал |
3-комн., руб./мес. |
Прирост за I квартал |
|
1 |
Москва |
39238 |
-0,5% |
50707 |
-1,2% |
65573 |
1,9% |
|
2 |
Сочи |
31065 |
0,6% |
43520 |
2,9% |
56288 |
3,7% |
|
3 |
Московская область |
26914 |
1,8% |
33859 |
2,2% |
40828 |
0,3% |
|
4 |
Владивосток |
26303 |
16,1% |
36948 |
18,5% |
42225 |
4,2% |
|
5 |
Санкт-Петербург |
26089 |
-5,7% |
36819 |
-5,3% |
48483 |
-3,2% |
|
6 |
Хабаровск |
25739 |
1,7% |
33112 |
2,5% |
41457 |
7,4% |
|
7 |
Якутск |
24611 |
-5,5% |
36555 |
-1,0% |
40666 |
-1,9% |
|
8 |
Сургут |
24347 |
1,1% |
30298 |
0,8% |
39625 |
2,8% |
|
9 |
Чита |
23087 |
4,5% |
28780 |
5,2% |
32680 |
-0,3% |
|
10 |
Симферополь |
22949 |
1,6% |
29628 |
2,0% |
35944 |
1,3% |
|
11 |
Мурманск |
21409 |
6,5% |
28274 |
9,0% |
33881 |
6,8% |
|
12 |
Екатеринбург |
21321 |
-1,1% |
26702 |
-0,8% |
36362 |
2,1% |
|
13 |
Казань |
21295 |
-3,2% |
29273 |
-0,2% |
36033 |
-2,1% |
|
14 |
Иркутск |
21168 |
-3,5% |
28617 |
2,6% |
34627 |
-1,3% |
|
15 |
Севастополь |
20995 |
-4,9% |
27844 |
-2,7% |
35211 |
0,2% |
|
16 |
Краснодар |
20985 |
3,0% |
28755 |
4,3% |
41629 |
9,5% |
|
17 |
Новосибирск |
20695 |
1,8% |
26624 |
0,1% |
36119 |
6,3% |
|
18 |
Ростов-на-Дону |
20631 |
3,5% |
26848 |
-1,8% |
32569 |
2,8% |
|
19 |
Махачкала |
20072 |
1,4% |
27571 |
6,1% |
31727 |
2,9% |
|
20 |
Тюмень |
19891 |
-0,1% |
25909 |
-1,1% |
32393 |
-0,1% |
|
21 |
Ленинградская область |
19689 |
-2,2% |
24009 |
-1,3% |
31344 |
-3,0% |
|
22 |
Грозный |
19140 |
-4,4% |
26912 |
-1,4% |
32537 |
2,4% |
|
23 |
Нижний Новгород |
18990 |
1,4% |
26856 |
7,1% |
34865 |
6,1% |
|
24 |
Владимир |
18987 |
-3,2% |
23871 |
0,9% |
32807 |
-1,6% |
|
25 |
Улан-Удэ |
18463 |
0,5% |
23438 |
5,0% |
25818 |
-5,3% |
|
26 |
Томск |
18158 |
1,6% |
24118 |
-3,1% |
31917 |
0,4% |
|
27 |
Архангельск |
18152 |
0,8% |
21589 |
5,2% |
26000 |
-3,9% |
|
28 |
Красноярск |
17989 |
-3,5% |
25482 |
1,8% |
33799 |
1,3% |
|
29 |
Тула |
17667 |
3,6% |
21854 |
2,7% |
27075 |
-0,6% |
|
30 |
Калининград |
17619 |
-5,6% |
22904 |
-1,3% |
30056 |
1,4% |
|
31 |
Самара |
17178 |
-2,9% |
23480 |
-1,5% |
33452 |
-0,7% |
|
32 |
Тверь |
17004 |
-3,9% |
21030 |
-0,9% |
29383 |
-1,7% |
|
33 |
Ставрополь |
16960 |
0,1% |
21006 |
-1,9% |
26458 |
-4,1% |
|
34 |
Владикавказ |
16421 |
6,2% |
21158 |
4,7% |
29815 |
1,3% |
|
35 |
Калуга |
16287 |
3,2% |
21879 |
3,4% |
30066 |
8,7% |
|
36 |
Астрахань |
16266 |
1,6% |
26817 |
4,9% |
30643 |
0,8% |
|
37 |
Уфа |
16238 |
0,4% |
21843 |
3,3% |
28010 |
-2,1% |
|
38 |
Волгоград |
15898 |
8,6% |
21427 |
6,4% |
28998 |
3,6% |
|
39 |
Кемерово |
15877 |
5,8% |
22683 |
7,1% |
27483 |
-5,4% |
|
40 |
Пермь |
15740 |
1,4% |
21284 |
-1,9% |
31881 |
9,9% |
|
41 |
Омск |
15639 |
5,0% |
20333 |
3,1% |
25289 |
1,4% |
|
42 |
Липецк |
15507 |
1,1% |
20074 |
-0,2% |
26118 |
2,8% |
|
43 |
Иваново |
15433 |
4,4% |
17207 |
4,9% |
22600 |
3,5% |
|
44 |
Челябинск |
15385 |
3,6% |
20406 |
-1,5% |
28768 |
3,4% |
|
45 |
Рязань |
15348 |
1,8% |
18650 |
0,0% |
24300 |
-3,0% |
|
46 |
Магнитогорск |
15264 |
18,5% |
20980 |
8,7% |
27588 |
16,1% |
|
47 |
Воронеж |
15223 |
-0,6% |
20444 |
2,2% |
27065 |
-2,1% |
|
48 |
Ижевск |
14456 |
0,2% |
19397 |
4,1% |
24868 |
4,4% |
|
49 |
Ярославль |
14403 |
-0,5% |
19759 |
-1,9% |
28672 |
-4,6% |
|
50 |
Барнаул |
14359 |
4,4% |
20919 |
-0,2% |
27938 |
6,0% |
|
51 |
Тольятти |
14327 |
2,4% |
18617 |
-9,4% |
27041 |
-5,6% |
|
52 |
Вологда |
14218 |
-2,7% |
18651 |
-0,8% |
21275 |
-16,1% |
|
53 |
Новокузнецк |
14073 |
-0,6% |
18389 |
2,1% |
23711 |
4,1% |
|
54 |
Саратов |
14056 |
5,2% |
19328 |
7,3% |
26747 |
18,2% |
|
55 |
Череповец |
13648 |
-1,1% |
17668 |
2,3% |
22691 |
-1,2% |
|
56 |
Смоленск |
13574 |
-3,6% |
17839 |
8,6% |
22479 |
10,2% |
|
57 |
Чебоксары |
13405 |
-10,6% |
17261 |
-6,9% |
18615 |
-17,9% |
|
58 |
Оренбург |
13238 |
3,6% |
16162 |
-0,8% |
22615 |
7,6% |
|
59 |
Набережные Челны |
13130 |
-5,9% |
15436 |
-8,6% |
23417 |
6,3% |
|
60 |
Белгород |
13071 |
-4,6% |
17536 |
-2,9% |
22157 |
-3,6% |
|
61 |
Ульяновск |
13006 |
-1,2% |
17818 |
1,0% |
22415 |
0,7% |
|
62 |
Орел |
12981 |
3,6% |
16442 |
3,1% |
21586 |
1,3% |
|
63 |
Курск |
12487 |
-3,4% |
15678 |
2,3% |
21739 |
6,8% |
|
64 |
Курган |
12176 |
7,9% |
13447 |
-2,5% |
17565 |
-12,7% |
|
65 |
Киров |
11980 |
6,5% |
17996 |
23,6% |
19500 |
0,6% |
|
66 |
Брянск |
11707 |
2,0% |
13971 |
1,3% |
19360 |
18,8% |
|
67 |
Пенза |
11562 |
3,0% |
16849 |
10,3% |
23156 |
11,0% |
|
68 |
Нижний Тагил |
10944 |
0,9% |
15395 |
4,4% |
22326 |
8,6% |
|
69 |
Саранск |
10815 |
1,3% |
13181 |
-7,9% |
19259 |
4,7% |
|
70 |
Волжский |
10439 |
-3,9% |
15096 |
6,9% |
25428 |
28,0% |
|
Среднее |
17620 |
0,7% |
23303 |
1,8% |
30043 |
1,8% |
Источник: mirkvartir.ru
Оставьте комментарий