Элитный сегмент в исследование не входил. Оказалось, что съемные дома снова начали дорожать, а сезонный спрос в этом сегменте вырос на 18% по сравнению с прошлогодним.
Динамика с начала года
Рост стоимости аренды произошел в 60 регионах из 82, падение – в 21, еще в одном ставки не изменились. Рекордные результаты по росту цен за 4 месяца этого года показали Алтайский край (+49,2%), Саратовская область (+48,7%), Удмуртия (+43,8%), Иркутская область (+42,7%) и Хабаровский край (+42,6%). Самое существенное падение ставок, согласно данным Mirkvartir.ru, произошло в Кировской (–27,2%), Курганской (–18,2%), Ульяновской областях (–16,7%), Дагестане (–14,6%) и Астраханской области (–14,4%).
В столичных регионах ставки аренды домов с начала года не претерпели существенного изменения: на территориях, относящихся к Москве, они опустились на 0,5% (до 72 616 руб./мес.), в Московской области подросли на 3,9% (до 58 823 руб./мес.), в Санкт-Петербурге упали на 3,9% (до 60 049 руб./мес.), в Ленинградской области также снизились на 0,7% (до 54 697 руб./мес.).
В среднем по стране дом сдается за 32 623 рубля в месяц, что на 10,5% больше, чем в январе.
Динамика за год
С апреля прошлого года 57 регионов из 82 подорожали, 15 подешевели. Больше всего аренда частных домов выросла в Удмуртии (+84,7%), Брянской (+75,8%), Амурской (+65,2%), Костромской (+63,2%) областях и Пермском крае (+61,5%). Активнее всего, по данным «МИР КВАРТИР», дешевели Кировская область (–30,3%), Бурятия (–28,2%), Севастополь (–28,1%), Курганская область (–23,6%) и Чечня (–20,4%).
В Москве годовой прирост составил +2,9%. В Подмосковье дачи подешевели на 1,4%, в Петербурге – на 7,9%, в Ленинградской области – на 4,5%.
В среднем по России за 12 месяцев дома и коттеджи стали сдаваться на 11,1% дороже.
«В прошлом году стоимость аренды падала весь год, за исключением летнего сезона. В этом году цены не только восстановились, но и немного перекрыли показатели 2020-2021 годов. Возможно, причиной тому стали ограниченные возможности для отдыха за границей, и люди стали выбирать более экономичный вариант съема дачи на лето. Те, кто предпочли долгосрочную аренду дома вместо квартиры, тоже имеют свой резон: из расчета на единицу площади она дешевле. Нет сомнений, что в ближайшие пару месяцев ценники продолжат расти – высокий сезон только начинается», – уверен Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Аренда домов по регионам РФ
|
№ |
Регион |
Средние ставки аренды, руб./мес. |
Прирост с начала года |
Прирост за год |
|
1 |
Москва |
72616 |
-0,5% |
2,9% |
|
2 |
Ямало-Ненецкий АО |
70750 |
22,2% |
3,4% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
60049 |
-3,9% |
-7,9% |
|
4 |
Московская область |
58823 |
3,9% |
-1,4% |
|
5 |
Приморский край |
56777 |
14,0% |
26,0% |
|
6 |
Ярославская область |
55369 |
14,8% |
6,4% |
|
7 |
Якутия республика |
55200 |
14,9% |
37,5% |
|
8 |
Ленинградская область |
54697 |
-0,7% |
-4,5% |
|
9 |
Татарстан республика |
53371 |
10,4% |
14,5% |
|
10 |
Мурманская область |
53200 |
-14,3% |
-3,3% |
|
11 |
Владимирская область |
51774 |
14,2% |
16,6% |
|
12 |
Тверская область |
50905 |
27,9% |
8,9% |
|
13 |
Челябинская область |
49024 |
38,3% |
48,3% |
|
14 |
Калининградская область |
45471 |
-2,1% |
-8,0% |
|
15 |
Новгородская область |
43952 |
-0,2% |
32,4% |
|
16 |
Калужская область |
43734 |
6,2% |
3,5% |
|
17 |
Нижегородская область |
43659 |
24,2% |
41,3% |
|
18 |
Новосибирская область |
43552 |
15,5% |
27,1% |
|
19 |
Карелия республика |
43000 |
4,3% |
-12,6% |
|
20 |
Самарская область |
41867 |
6,0% |
34,1% |
|
21 |
Тульская область |
41522 |
10,5% |
1,2% |
|
22 |
Свердловская область |
40999 |
-0,3% |
17,8% |
|
23 |
Тюменская область |
40893 |
5,8% |
7,4% |
|
24 |
Ханты-Мансийский автономный округ |
40375 |
23,0% |
-1,0% |
|
25 |
Вологодская область |
39875 |
-8,2% |
-8,5% |
|
26 |
Сахалинская область |
38750 |
5,8% |
2,2% |
|
27 |
Чеченская республика |
37178 |
7,4% |
-20,4% |
|
28 |
Алтай республика |
36344 |
42,5% |
29,8% |
|
29 |
Иркутская область |
35754 |
42,7% |
40,5% |
|
30 |
Пермский край |
35458 |
4,5% |
61,5% |
|
31 |
Рязанская область |
34711 |
27,7% |
15,7% |
|
32 |
Саратовская область |
34525 |
48,7% |
59,7% |
|
33 |
Липецкая область |
34163 |
1,1% |
16,2% |
|
34 |
Красноярский край |
33696 |
26,6% |
15,2% |
|
35 |
Ульяновская область |
33465 |
-16,7% |
19,1% |
|
36 |
Астраханская область |
32152 |
-14,4% |
42,4% |
|
37 |
Севастополь |
32143 |
-7,5% |
-28,1% |
|
38 |
Марий Эл республика |
31600 |
35,9% |
53,4% |
|
39 |
Краснодарский край |
30985 |
8,1% |
-8,4% |
|
40 |
Смоленская область |
30600 |
33,4% |
51,5% |
|
41 |
Хабаровский край |
30250 |
42,6% |
17,9% |
|
42 |
Крым республика |
30020 |
0,0% |
-17,1% |
|
43 |
Северная Осетия — Алания республика |
29674 |
10,6% |
45,7% |
|
44 |
Ростовская область |
27810 |
6,3% |
21,7% |
|
45 |
Белгородская область |
27719 |
20,5% |
5,2% |
|
46 |
Костромская область |
27666 |
17,6% |
63,2% |
|
47 |
Камчатский край |
27500 |
2,3% |
14,2% |
|
48 |
Карачаево-Черкесская республика |
27496 |
7,5% |
14,9% |
|
49 |
Удмуртская республика |
27133 |
43,8% |
84,7% |
|
50 |
Пензенская область |
26722 |
9,9% |
3,9% |
|
51 |
Амурская область |
26564 |
34,1% |
65,2% |
|
52 |
Воронежская область |
25920 |
37,8% |
30,6% |
|
53 |
Кабардино-Балкарская республика |
25822 |
28,4% |
5,7% |
|
54 |
Башкортостан республика |
25243 |
8,3% |
-15,1% |
|
55 |
Брянская область |
24500 |
40,2% |
75,8% |
|
56 |
Ивановская область |
23380 |
18,4% |
1,5% |
|
57 |
Адыгея республика |
23308 |
0,6% |
14,7% |
|
58 |
Омская область |
23113 |
30,7% |
14,4% |
|
59 |
Волгоградская область |
22727 |
11,0% |
21,2% |
|
60 |
Ставропольский край |
21931 |
0,4% |
11,8% |
|
61 |
Чувашия республика |
21833 |
19,1% |
29,4% |
|
62 |
Дагестан республика |
21536 |
-14,6% |
-2,7% |
|
63 |
Тамбовская область |
21500 |
36,2% |
4,9% |
|
64 |
Мордовия республика |
21250 |
19,6% |
31,4% |
|
65 |
Курская область |
20375 |
-11,4% |
-9,1% |
|
66 |
Ингушетия республика |
20301 |
0,3% |
35,3% |
|
67 |
Оренбургская область |
20034 |
0,3% |
-3,1% |
|
68 |
Орловская область |
19750 |
5,9% |
-10,5% |
|
69 |
Кемеровская область |
19656 |
41,8% |
-12,8% |
|
70 |
Тыва республика |
19044 |
7,3% |
9,5% |
|
71 |
Псковская область |
18875 |
-11,6% |
-8,1% |
|
72 |
Алтайский край |
18862 |
49,2% |
56,3% |
|
73 |
Кировская область |
18462 |
-27,2% |
-30,3% |
|
74 |
Архангельская область |
18000 |
-2,7% |
-5,5% |
|
75 |
Томская область |
18000 |
-3,0% |
42,1% |
|
76 |
Хакасия республика |
17880 |
12,8% |
49,0% |
|
77 |
Калмыкия республика |
17333 |
1,4% |
35,9% |
|
78 |
Коми республика |
16125 |
-1,5% |
-15,1% |
|
79 |
Забайкальский край |
12714 |
-12,0% |
30,1% |
|
80 |
Бурятия республика |
9750 |
-10,1% |
-28,2% |
|
81 |
Курганская область |
8500 |
-18,2% |
-23,6% |
|
82 |
Еврейская АО |
7850 |
2,3% |
-15,3% |
|
Среднее |
32623 |
10,5% |
11,1% |
Источник: mirkvartir.ru
Оставьте комментарий