Исследовались объекты вторичного рынка, элитный сегмент был исключен. Оказалось, что подобная недвижимость продолжает дорожать по всей стране, за исключением Москвы, Петербурга и еще нескольких городов.
В 64 городах из исследованных 70 с начала года произошел рост цены квадратного метра на маленькие квартиры. Больше всего подорожали «квадраты» в Магнитогорске (+16,1%), Челябинске (+15,8%), Новокузнецке (+13,6%), Махачкале (+13,4%), Кемерово (+11%), Владикавказе (+10,8%), Тольятти (+10,7%), Чебоксарах (+10,1%), Кургане (+10%) и Волжском (+9,5%).
Падение цены метра произошло лишь в 6 городах: Калининграде (–3%), Санкт-Петербурге (–2,8%), Краснодаре (–1%), Москве (–0,6%), Новосибирске (–0,4%) и Белгороде (–0,4%).
В среднем квадратный метр квартир площадью до 32 кв. м стоит 107 312 рублей, и с начала года он подорожал на 4,6%.
Что касается средней цены предложения, то она выросла также в 64 городах, а в 6 упала. В плане роста наиболее отличились такие города, как Магнитогорск (+18,9%), Махачкала (+17,8%), Челябинск (+15,2%), Новокузнецк (+14,6%), Тольятти (+11,5%), Саратов (+10,7%), Архангельск (+10,5%), Кемерово (+10,5%), Симферополь (+9,8%) и Волжский (+9,4%).
Снизилась стоимость лота в Калининграде (–3,1%), Санкт-Петербурге (–2,7%), Новосибирске (–0,3%), Москве (–0,2%), Белгороде (–0,1%), Краснодаре (–0,1%).
В среднем маленькая квартира по России стоит 2 947 042 рубля, увеличившись с января на 4,8%.
«Рост цен на малогабаритки соответствует росту на обычные квартиры вторичного рынка. Сейчас интерес к «вторичке» увеличился из-за перетока спроса из сегмента новостроек, где цены оказались неадекватно высоки, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Дальше ситуация, видимо, будет развиваться подобным же образом: где-то цены на студии и маленькие «однушки» продолжат расти, а в столицах – сдуваться. В Москве и Петербурге баланс спроса и предложения оказался не в пользу продавцов – из-за бурного строительства и большой доли малогабариток до 32 кв. м в жилых проектах с первичного рынка на вторичный перешло слишком много квартир, и спрос не поспевает за пополнением экспозиции».
Цены на квартиры площадью до 32 кв. м
|
№ |
Город |
Цена за кв. м, руб. |
Прирост с начала года |
Цена квартиры, руб. |
Прирост с начала года |
|
1 |
Москва |
325879 |
-0,6% |
8769689 |
-0,2% |
|
2 |
Сочи |
305912 |
0,4% |
7644776 |
0,4% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
186529 |
-2,8% |
5604578 |
-2,7% |
|
4 |
Владивосток |
182669 |
1,0% |
4361081 |
1,6% |
|
5 |
Севастополь |
167745 |
3,3% |
4485215 |
1,3% |
|
6 |
Якутск |
155130 |
6,9% |
4098094 |
8,3% |
|
7 |
Московская область |
148810 |
2,9% |
4361661 |
3,6% |
|
8 |
Казань |
147409 |
3,1% |
3471458 |
2,6% |
|
9 |
Симферополь |
143240 |
8,6% |
4048924 |
9,8% |
|
10 |
Сургут |
131976 |
6,5% |
3651906 |
6,9% |
|
11 |
Хабаровск |
131312 |
4,7% |
3612509 |
6,1% |
|
12 |
Чита |
126150 |
2,9% |
3701204 |
4,6% |
|
13 |
Нижний Новгород |
125916 |
5,7% |
3380677 |
4,5% |
|
14 |
Иркутск |
125723 |
8,0% |
3452614 |
6,1% |
|
15 |
Ленинградская область |
125482 |
5,9% |
3722855 |
6,1% |
|
16 |
Тюмень |
121950 |
5,0% |
2945850 |
7,6% |
|
17 |
Екатеринбург |
120752 |
5,2% |
3183677 |
4,6% |
|
18 |
Калининград |
119635 |
-3,0% |
3340967 |
-3,1% |
|
19 |
Новосибирск |
119578 |
-0,4% |
3239040 |
-0,3% |
|
20 |
Краснодар |
116136 |
-1,0% |
3108852 |
-0,1% |
|
21 |
Архангельск |
115319 |
8,3% |
3247074 |
10,5% |
|
22 |
Махачкала |
113684 |
13,4% |
3296939 |
17,8% |
|
23 |
Уфа |
113149 |
5,9% |
3056800 |
6,1% |
|
24 |
Улан-Удэ |
110046 |
4,4% |
3162329 |
4,3% |
|
25 |
Ростов-на-Дону |
109712 |
7,9% |
2964808 |
8,6% |
|
26 |
Тула |
106455 |
2,1% |
3186988 |
1,8% |
|
27 |
Барнаул |
105254 |
4,7% |
2676045 |
5,1% |
|
28 |
Владимир |
103696 |
7,8% |
2963797 |
6,1% |
|
29 |
Красноярск |
103043 |
5,2% |
2484135 |
1,8% |
|
30 |
Томск |
101669 |
2,9% |
2328734 |
2,5% |
|
31 |
Тверь |
101323 |
5,7% |
2619538 |
4,4% |
|
32 |
Ставрополь |
100880 |
4,4% |
2883990 |
6,4% |
|
33 |
Белгород |
100065 |
-0,4% |
2978603 |
-0,1% |
|
34 |
Мурманск |
100057 |
2,3% |
3001121 |
3,9% |
|
35 |
Самара |
98706 |
4,3% |
2828306 |
4,9% |
|
36 |
Кемерово |
98212 |
11,0% |
2478022 |
10,5% |
|
37 |
Набережные Челны |
98147 |
2,9% |
2597035 |
2,0% |
|
38 |
Пермь |
97217 |
9,3% |
2625552 |
7,1% |
|
39 |
Калуга |
96881 |
2,0% |
2864847 |
2,0% |
|
40 |
Воронеж |
90603 |
2,4% |
2427164 |
1,6% |
|
41 |
Омск |
87009 |
8,5% |
2492818 |
6,9% |
|
42 |
Киров |
86344 |
4,3% |
2384591 |
9,3% |
|
43 |
Ярославль |
85778 |
3,0% |
2464203 |
4,3% |
|
44 |
Волгоград |
85317 |
7,9% |
2503103 |
7,8% |
|
45 |
Новокузнецк |
84796 |
13,6% |
2286033 |
14,6% |
|
46 |
Владикавказ |
84773 |
10,8% |
2404428 |
9,1% |
|
47 |
Иваново |
84405 |
8,6% |
2318324 |
5,5% |
|
48 |
Рязань |
83603 |
4,2% |
2273540 |
1,4% |
|
49 |
Грозный |
82358 |
4,3% |
2402082 |
3,2% |
|
50 |
Вологда |
81978 |
8,1% |
2330042 |
8,2% |
|
51 |
Ижевск |
81973 |
5,5% |
2245513 |
6,0% |
|
52 |
Курск |
81513 |
0,1% |
2374981 |
3,2% |
|
53 |
Пенза |
79975 |
2,4% |
2229029 |
2,6% |
|
54 |
Саратов |
78860 |
9,4% |
2316866 |
10,7% |
|
55 |
Липецк |
77913 |
6,2% |
2098262 |
7,7% |
|
56 |
Челябинск |
77792 |
15,8% |
2255169 |
15,2% |
|
57 |
Орел |
77273 |
2,9% |
2244966 |
2,1% |
|
58 |
Саранск |
77054 |
6,1% |
2085603 |
6,0% |
|
59 |
Чебоксары |
76746 |
10,1% |
2067599 |
9,0% |
|
60 |
Астрахань |
76229 |
7,3% |
2145314 |
7,1% |
|
61 |
Ульяновск |
76128 |
4,1% |
2079647 |
4,4% |
|
62 |
Тольятти |
75318 |
10,7% |
2156750 |
11,5% |
|
63 |
Череповец |
71866 |
1,7% |
2124360 |
2,4% |
|
64 |
Оренбург |
71372 |
1,6% |
1968714 |
1,5% |
|
65 |
Волжский |
69818 |
9,5% |
1985872 |
9,4% |
|
66 |
Брянск |
69409 |
6,4% |
2053102 |
5,2% |
|
67 |
Курган |
69371 |
10,0% |
1895908 |
7,0% |
|
68 |
Смоленск |
66579 |
8,4% |
1796565 |
4,9% |
|
69 |
Магнитогорск |
65735 |
16,1% |
1921877 |
18,9% |
|
70 |
Нижний Тагил |
52489 |
8,0% |
1530250 |
7,2% |
|
Среднее |
107312 |
4,6% |
2947042 |
4,8% |
Источник: mirkvartir.ru
Оставьте комментарий