Оказалось, что они немного подросли, а предложение небольших квартир и студий на рынке арендного жилья увеличилось.

Из 70 исследованных городов в 59 аренда подорожала, в 11 подешевела.

Наибольший рост арендных ставок произошел в Махачкале – с 12 372 до 15 663 рублей в месяц (+26,6%). Дороже квартиры стали сдаваться в Чебоксарах (+26,2%), Ростове-на-Дону (+23,4%), Липецке (+23,3%), Владимире (+23%), Иркутске (+22,4%), Владивостоке (+22,1%), Магнитогорске (+22,1%), Ставрополе (+21,2%) и Смоленске (+21,1%).

Подешевели маленькие квартиры, согласно Mirkvartir.ru, в Санкт-Петербурге – с 25 976 до 23 112 рублей (–11% за год), а также Калининграде (–10,8%), Череповце (–8,7%), Севастополе (–5%), Ленинградской области (–4,6%), Брянске (–4,6%), Сочи (–3,8%), Мурманске (–3,2%), Симферополе (–3,1%), Белгороде (–1,5%) и Калуге (–1,1%).

«Спрос на небольшие арендные квартиры устойчив, так как это самый дешевый сегмент, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем не менее, они подходят далеко не всем арендаторам. Их снимают, например, одинокие люди – студенты, мигранты, либо молодые семьи без детей. Специалист со средним доходом или семья с ребенком будет уже выбирать не студию или малогабаритку, а полноценную одно- или двух-комнатную квартиру».

В Москве средняя студия или небольшая «однушка» стоит сейчас 37 536 руб./мес. (+5,9%), в Московской области – 23 536 руб./мес. (+5,3%).

В среднем квартира до 32 кв. м сдается за 15 171 рубль, что на 7,8% дороже, чем год назад.

«С января прошлого года сильно выросло предложение таких объектов – отчасти из-за того, что застройщики в новостройках в последние годы увлеклись мелкой «нарезкой» квартир, и теперь они стали выходить на рынок аренды, отчасти из-за того, что частные инвесторы все больше осознают, что сдача такой недвижимости в аренду приносит наибольшую выгоду», – добавляет Павел Луценко.

По данным портала, общее предложение в этом сегменте выросло на 78% за год. Особенно отличились такие города, как Махачкала (+510%), Сочи (+405%), Севастополь (+312%), Белгород (+253%), Калининград (+180%), Петербург (+179%), Ленинградская (+170%) и Московская (+150%) области, Вологда (+112%), Краснодар (+100%). В некоторых городах, таких как Томск (–45%), Курган (–25%), Омск (–22%), предложение сократилось.

Аренда квартир до 32 кв. м в городах РФ

Источник: mirkvartir.ru