Объекты с одной комнатой как самые востребованные и доступные немного подорожали, а их предложение чуть сократилось. И наоборот, трехкомнатные квартиры упали в цене, а их число на рынке возросло. Увеличилось и количество объявлений по двухкомнатным, ставки аренды на которые остались на уровне начала года.
«Однушки» в январе подорожали в 39 городах из 70, подешевели в 22, в 9 ставки остались неизменными. Больше всего подорожали Владивосток (+6,1%), Санкт-Петербург (+5,8%), Воронеж (+5,4%), Орел (+4,5%) и Магнитогорск (+3,4%). Наибольшее падение цен отмечено во Владимире (–4,2%), Вологде (–2%), Грозном (–1,9%), Томске (–1,5%) и Перми (–1,4%).
В среднем однокомнатные квартиры за январь поднялись в цене на 0,6%, до 17 594 руб./мес. Предложение в этом сегменте чуть-чуть сократилось, на 0,4% за месяц.
«Двушки» в январе росли в цене в 33 городах, падали 32, в 5 оставались теми же. Лучшие результаты показали Владивосток (+6,4%), Чебоксары (+3,8%), Воронеж (+3,2%), Орел (+2,6%) и Владикавказ (+2,3%). Самая выраженная минусовая динамика оказалась в Кирове (–6,3%), Якутске (–5,4%), Перми (–3,8%), Ярославле (–2,9%) и Томске (–2,1%).
Средний по стране показатель прироста по аренде двухкомнатных квартир не изменился и составил 22 897 руб./мес. Число выставленных квартир выросло на 2,4%.
«Трешки» за месяц стали сдаваться дороже в 29 городах из 70, в 37 – дешевле, в 4 динамика была нулевой. Наибольший рост наблюдался в Кирове (+8,8%), Магнитогорске (+6,6%), Владивостоке (+5,8%), Кургане (+3,7%) и Ставрополе (+2,6%). Наибольшее падение – в Вологде (–6,6%), Владимире (–5,3%), Томске (–4,8%), Архангельске (–3,6%) и Калуге (–3,6%).
В среднем трехкомнатные квартиры подешевели на 0,3%, до 29 413 руб./мес., а предложение их на рынке аренды выросло на 4,2%.
«Поскольку рынок продажи сейчас практически «стоит», люди переключились на аренду квартир. В течение года мы прогнозируем продолжающийся рост интереса к съемным квартирам, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В последние годы аренда не росла в цене так сильно, как продажа новостроек и «вторички», да и ипотечный взнос стал сильно проигрывать ежемесячному платежу по аренде, особенно с отменой «околонулевой» ипотеки от застройщика, которая процветала в прошлом году. Поэтому настала очередь арендных ставок расти в цене».
Арендные ставки квартир в городах РФ
|
№ |
Город |
1-комн., руб./мес. |
Прирост за январь |
2-комн., руб./мес. |
Прирост за январь |
3-комн., руб./мес. |
Прирост за январь |
|
1 |
Москва |
39922 |
1,2% |
51547 |
0,4% |
64301 |
0,0% |
|
2 |
Сочи |
30644 |
-0,8% |
41902 |
-1,0% |
53562 |
-1,3% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
29258 |
5,8% |
38808 |
-0,1% |
50102 |
0,0% |
|
4 |
Якутск |
26437 |
1,5% |
34916 |
-5,4% |
40100 |
-3,2% |
|
5 |
Московская область |
26418 |
0,0% |
33129 |
0,0% |
40966 |
0,7% |
|
6 |
Хабаровск |
25564 |
1,0% |
32573 |
0,8% |
38842 |
0,7% |
|
7 |
Владивосток |
24036 |
6,1% |
33153 |
6,4% |
42892 |
5,8% |
|
8 |
Сургут |
23995 |
-0,4% |
30074 |
0,1% |
38864 |
0,8% |
|
9 |
Симферополь |
22635 |
0,2% |
28951 |
-0,4% |
34990 |
-1,3% |
|
10 |
Чита |
22448 |
1,6% |
27379 |
0,1% |
33007 |
0,7% |
|
11 |
Казань |
22109 |
0,5% |
29636 |
1,1% |
36882 |
0,2% |
|
12 |
Иркутск |
22039 |
0,5% |
28100 |
0,8% |
35104 |
0,1% |
|
13 |
Севастополь |
22009 |
-0,3% |
28355 |
-0,9% |
34974 |
-0,4% |
|
14 |
Екатеринбург |
21456 |
-0,5% |
26599 |
-1,2% |
35381 |
-0,7% |
|
15 |
Краснодар |
20406 |
0,2% |
27652 |
0,3% |
38076 |
0,1% |
|
16 |
Ростов-на-Дону |
20372 |
2,2% |
27507 |
0,6% |
31991 |
1,0% |
|
17 |
Новосибирск |
20306 |
-0,1% |
26531 |
-0,2% |
33889 |
-0,3% |
|
18 |
Ленинградская область |
20123 |
0,0% |
24296 |
-0,1% |
31765 |
-1,7% |
|
19 |
Мурманск |
20102 |
0,0% |
26049 |
0,5% |
31848 |
0,4% |
|
20 |
Тюмень |
19973 |
0,3% |
26088 |
-0,4% |
32404 |
-0,1% |
|
21 |
Махачкала |
19689 |
-0,5% |
26006 |
0,1% |
30788 |
-0,1% |
|
22 |
Грозный |
19642 |
-1,9% |
27300 |
0,1% |
31814 |
0,2% |
|
23 |
Нижний Новгород |
18819 |
0,5% |
25080 |
0,0% |
32916 |
0,2% |
|
24 |
Владимир |
18788 |
-4,2% |
23236 |
-1,8% |
31581 |
-5,3% |
|
25 |
Улан-Удэ |
18631 |
1,4% |
22572 |
1,1% |
27293 |
0,2% |
|
26 |
Калининград |
18573 |
-0,4% |
22985 |
-0,9% |
29443 |
-0,7% |
|
27 |
Красноярск |
18523 |
-0,6% |
24807 |
-0,9% |
32903 |
-1,4% |
|
28 |
Архангельск |
18001 |
0,0% |
20547 |
0,1% |
26075 |
-3,6% |
|
29 |
Тверь |
17751 |
0,4% |
21407 |
0,8% |
29225 |
-2,2% |
|
30 |
Самара |
17692 |
0,0% |
23620 |
-0,9% |
33041 |
-2,0% |
|
31 |
Томск |
17612 |
-1,5% |
24373 |
-2,1% |
30257 |
-4,8% |
|
32 |
Тула |
17335 |
1,7% |
21567 |
1,3% |
27740 |
1,8% |
|
33 |
Ставрополь |
17110 |
1,0% |
21418 |
0,0% |
28303 |
2,6% |
|
34 |
Уфа |
16212 |
0,3% |
21265 |
0,5% |
28450 |
-0,6% |
|
35 |
Воронеж |
16134 |
5,4% |
20648 |
3,2% |
27553 |
-0,3% |
|
36 |
Астрахань |
16068 |
0,3% |
26147 |
2,3% |
30374 |
-0,1% |
|
37 |
Владикавказ |
15927 |
3,0% |
20679 |
2,3% |
28628 |
-2,7% |
|
38 |
Калуга |
15711 |
-0,4% |
21042 |
-0,6% |
26677 |
-3,6% |
|
39 |
Пермь |
15312 |
-1,4% |
20854 |
-3,8% |
29014 |
0,0% |
|
40 |
Рязань |
15171 |
0,6% |
18707 |
0,3% |
25065 |
0,0% |
|
41 |
Липецк |
15147 |
-1,3% |
19929 |
-0,9% |
25109 |
-1,2% |
|
42 |
Кемерово |
15094 |
0,6% |
21173 |
0,0% |
28437 |
-2,2% |
|
43 |
Омск |
15045 |
1,0% |
19893 |
0,9% |
24971 |
0,1% |
|
44 |
Чебоксары |
14970 |
-0,2% |
19250 |
3,8% |
22478 |
-0,9% |
|
45 |
Иваново |
14967 |
1,3% |
16619 |
1,3% |
21616 |
-1,0% |
|
46 |
Челябинск |
14848 |
0,0% |
20679 |
-0,2% |
27914 |
0,3% |
|
47 |
Волгоград |
14672 |
0,2% |
19886 |
-1,2% |
27630 |
-1,3% |
|
48 |
Ижевск |
14479 |
0,4% |
18632 |
0,0% |
23877 |
0,2% |
|
49 |
Ярославль |
14335 |
-1,0% |
19556 |
-2,9% |
29129 |
-3,1% |
|
50 |
Вологда |
14314 |
-2,0% |
18438 |
-1,9% |
23671 |
-6,6% |
|
51 |
Тольятти |
14303 |
2,2% |
20423 |
-0,6% |
28343 |
-1,0% |
|
52 |
Набережные Челны |
14145 |
1,4% |
16999 |
0,7% |
22489 |
2,1% |
|
53 |
Новокузнецк |
14123 |
-0,3% |
18205 |
1,1% |
22395 |
-1,7% |
|
54 |
Смоленск |
13962 |
-0,9% |
16363 |
-0,4% |
20910 |
2,5% |
|
55 |
Барнаул |
13835 |
0,6% |
20897 |
-0,3% |
26531 |
0,6% |
|
56 |
Череповец |
13800 |
0,0% |
17134 |
-0,8% |
22569 |
-1,7% |
|
57 |
Белгород |
13528 |
-1,2% |
18031 |
-0,1% |
23136 |
0,6% |
|
58 |
Саратов |
13461 |
0,7% |
17911 |
-0,5% |
22967 |
1,5% |
|
59 |
Магнитогорск |
13319 |
3,4% |
19636 |
1,8% |
25340 |
6,6% |
|
60 |
Ульяновск |
13170 |
0,0% |
17753 |
0,6% |
22397 |
0,6% |
|
61 |
Орел |
13091 |
4,5% |
16354 |
2,6% |
21105 |
-1,0% |
|
62 |
Курск |
12932 |
0,0% |
15546 |
1,5% |
20811 |
2,2% |
|
63 |
Оренбург |
12880 |
0,8% |
16460 |
1,0% |
20785 |
-1,1% |
|
64 |
Курган |
11648 |
3,3% |
13665 |
-0,9% |
20867 |
3,7% |
|
65 |
Брянск |
11514 |
0,3% |
13902 |
0,8% |
16594 |
1,8% |
|
66 |
Киров |
11333 |
0,8% |
13653 |
-6,3% |
21090 |
8,8% |
|
67 |
Пенза |
11197 |
-0,3% |
15377 |
0,7% |
20511 |
-1,7% |
|
68 |
Нижний Тагил |
10979 |
1,2% |
14731 |
-0,1% |
20537 |
-0,1% |
|
69 |
Саранск |
10805 |
1,2% |
14143 |
-1,2% |
18387 |
-0,1% |
|
70 |
Волжский |
10750 |
-1,0% |
14041 |
-0,6% |
19225 |
-3,2% |
|
Среднее |
17594 |
0,6% |
22897 |
0,0% |
29413 |
-0,3% |
Источник: mirkvartir.ru
Оставьте комментарий