В ближайшее время ожидать заметного снижения цен не стоит, однако у жителей города все же есть возможность купить квартиру со значительной скидкой. Эксперты «Авито Недвижимости» выяснили, сколько составит экономия при покупке жилья на «непопулярных» этажах: в среднем в Ульяновске стоимость кв.м. на первом этаже на 9,7% дешевле, чем на других, а на последнем – на 6,5%.
Самый большой разрыв между средней стоимостью квадратного метра и стоимостью квадратного метра на 1 этаже среди крупнейших городов России – в Саратове (16%). А самая большая экономия на покупке квартиры на последнем этаже возможна в Волгограде, где стоимость квадратного метра на 11% ниже средней цены.
Вопреки общей тенденции, в двух российских столицах квартиры на последнем этаже стоят наоборот дороже среднего – на 7,7% в Санкт-Петербурге и на 0,8% в Москве. В этих городах на последних этажах зачастую находятся пентхаусы, которые относятся к категории элитного жилья.
Квартиры, расположенные на «непопулярных» этажах, дешевле всего можно купить в Саратове (средняя стоимость квадратного метра – около 34 000 рублей на первых этажах и 38 000 рублей на последних), а дороже всего – в Москве (191 000 и 211 000 рублей соответственно).
В Ульяновске квадратный метр на первых этажах в среднем стоит около 39 000 рублей, а на последних – 40 000 рублей.
Разница цен на квартиры в зависимости от этажа, август 2019г.
|
Регион |
Цена кв.м. |
Разница к средней цене |
|||||
|
средняя цена |
не первый и не последний этаж |
первый этаж |
последний этаж |
не первый и не последний этаж |
первый этаж |
последний этаж |
|
|
Барнаул |
49 938 |
51 265 |
45 820 |
46 305 |
2,7% |
-8,2% |
-7,3% |
|
Волгоград |
47 855 |
50 358 |
42 665 |
42 792 |
5,2% |
-10,8% |
-10,6% |
|
Воронеж |
49 271 |
50 526 |
44 601 |
46 171 |
2,5% |
-9,5% |
-6,3% |
|
Екатеринбург |
72 657 |
74 483 |
64 825 |
68 471 |
2,5% |
-10,8% |
-5,8% |
|
Ижевск |
51 069 |
53 447 |
43 296 |
46 308 |
4,7% |
-15,2% |
-9,3% |
|
Иркутск |
63 152 |
65 741 |
56 773 |
60 171 |
4,1% |
-10,1% |
-4,7% |
|
Казань |
79 370 |
81 161 |
72 023 |
73 560 |
2,3% |
-9,3% |
-7,3% |
|
Краснодар |
54 418 |
55 600 |
48 358 |
51 582 |
2,2% |
-11,1% |
-5,2% |
|
Красноярск |
58 710 |
60 031 |
51 931 |
57 060 |
2,3% |
-11,5% |
-2,8% |
|
Москва |
209 352 |
210 356 |
190 705 |
211 011 |
0,5% |
-8,9% |
0,8% |
|
Нижний Новгород |
68 604 |
72 851 |
58 885 |
62 522 |
6,2% |
-14,2% |
-8,9% |
|
Новосибирск |
67 836 |
69 034 |
60 652 |
65 592 |
1,8% |
-10,6% |
-3,3% |
|
Омск |
45 269 |
47 999 |
39 787 |
41 781 |
6,0% |
-12,1% |
-7,7% |
|
Пермь |
56 213 |
58 860 |
47 672 |
50 633 |
4,7% |
-15,2% |
-9,9% |
|
Ростов-на-Дону |
57 928 |
58 861 |
52 216 |
53 493 |
1,6% |
-9,9% |
-7,7% |
|
Самара |
56 575 |
59 212 |
48 536 |
51 397 |
4,7% |
-14,2% |
-9,2% |
|
Санкт-Петербург |
120 638 |
120 091 |
116 595 |
129 971 |
-0,5% |
-3,4% |
7,7% |
|
Саратов |
40 745 |
42 218 |
34 191 |
37 659 |
3,6% |
-16,1% |
-7,6% |
|
Тольятти |
41 122 |
42 400 |
38 390 |
38 020 |
3,1% |
-6,6% |
-7,5% |
|
Тюмень |
63 843 |
64 689 |
58 323 |
61 346 |
1,3% |
-8,6% |
-3,9% |
|
Ульяновск |
42 751 |
44 694 |
38 605 |
39 957 |
4,5% |
-9,7% |
-6,5% |
|
Уфа |
68 128 |
69 323 |
60 148 |
64 630 |
1,8% |
-11,7% |
-5,1% |
|
Челябинск |
40 144 |
41 293 |
35 721 |
38 017 |
2,9% |
-11,0% |
-5,3% |
|
Вся Россия |
63 165 |
71 487 |
44 765 |
48 417 |
13,2% |
-29,1% |
-23,3% |
По сравнению с аналогичным периодом 2018 года стоимость квадратного метра выросла во всех крупнейших городах вне зависимости от того, на каком этаже она расположена. Квартиры на первом этаже сильнее всего подорожали в Новосибирске (на 15,2%), Тюмени (на 13,5%) и в Москве (13%). Цены на них наиболее стабильны в Самаре (подорожание на 2%), в Саратове и Челябинске (по 2,7%).
Квартиры на последних этажах сильнее всего поднялись в цене в Новосибирске (14%), Тюмени (11%) и Москве (на 5,5%), наименьший рост произошел в Ростове-на-Дону (на 3,2%), Волгограде (3,7%) и Челябинске (3,9%).
В Ульяновске квартиры на первом этаже стали дороже на 6,2% за год, а на последнем – на 7,7% за год.
Динамика цен на квартиры в зависимости от этажа, август 2018 – август 2019
|
Регион |
Все этажи |
Не первый и не последний этаж |
Первый этаж |
Последний этаж |
|
Самара |
4,3% |
4,6% |
2,0% |
4,3% |
|
Саратов |
5,3% |
5,5% |
2,7% |
4,7% |
|
Челябинск |
3,6% |
3,5% |
2,7% |
3,9% |
|
Пермь |
6,6% |
7,3% |
3,4% |
5,3% |
|
Волгоград |
3,8% |
3,7% |
3,5% |
3,7% |
|
Ростов-на-Дону |
3,2% |
3,1% |
4,0% |
3,2% |
|
Омск |
6,0% |
6,6% |
4,6% |
6,2% |
|
Тольятти |
3,8% |
3,3% |
5,3% |
4,6% |
|
Воронеж |
8,0% |
8,0% |
6,1% |
8,6% |
|
Уфа |
7,8% |
8,1% |
6,1% |
7,5% |
|
Ульяновск |
7,7% |
7,6% |
6,2% |
7,7% |
|
Ижевск |
7,5% |
9,2% |
6,3% |
5,8% |
|
Красноярск |
8,5% |
9,0% |
7,6% |
8,3% |
|
Екатеринбург |
6,0% |
5,3% |
8,5% |
7,5% |
|
Барнаул |
7,7% |
7,9% |
8,7% |
5,5% |
|
Нижний Новгород |
9,9% |
10,9% |
9,2% |
8,2% |
|
Санкт-Петербург |
5,3% |
4,7% |
10,2% |
8,3% |
|
Краснодар |
9,3% |
9,9% |
10,4% |
8,4% |
|
Иркутск |
11,3% |
11,4% |
10,6% |
10,0% |
|
Казань |
11,0% |
10,8% |
11,6% |
10,6% |
|
Москва |
5,3% |
4,8% |
13,0% |
5,5% |
|
Тюмень |
10,7% |
10,4% |
13,5% |
11,0% |
|
Новосибирск |
12,0% |
11,2% |
15,2% |
14,0% |
|
Вся Россия |
13,1% |
14,3% |
7,9% |
9,0% |
Источник: пресс-офис Авито
Оставьте комментарий