Динамика оказалась слабоположительной – в основном за счет выхода в продажу объектов, купленных в новостройках в предыдущие несколько лет, когда цены сильно выросли.
В январе «квадрат» вторичной недвижимости подорожал в 48 городах из 70, подешевел в 11, еще в 11 не изменился в цене.
Наибольший рост отмечен в Кирове (+1,8%), Краснодаре (+1,7%), Тольятти (+1,2%), Саранске (+1,1%), Кемерово (+1%), Сургуте (+1%), Новокузнецке (+0,9%), Сочи (+0,9%), Иваново (+0,9%) и Ярославле (+0,8%).
Подешевел квадратный метр квартир в Ленинградской области (–1,2%), Архангельске (–0,5%), Махачкале (–0,5%), Иркутске (–0,4%), Оренбурге (–0,4%), Севастополе (–0,3%), Петербурге (–0,3%), Белгороде (–0,3%), Москве (–0,1%), Чебоксарах (–0,1%) и Якутске (–0,1%).
В среднем по всем городам за январь квадратный метр на регулярном рынке вырос в цене на 0,3%, до 96 319 рублей.
Средняя цена предложения вторичной квартиры увеличилась в 53 городах из 70, упала в 15, в 2 осталась неизменной.
Больше всего подорожал средний лот в Тольятти (+4,4%), Краснодаре (+2,7%), Кемерово (+2,2%), Новокузнецке (+1,9%), Саранске (+1,8%), Магнитогорске (+1,6%), Иваново (+1,6%), Самаре (+1,6%) и Сочи (+1,6%).
Подешевел он больше всего в Чебоксарах (–1,3%), Якутске (–0,7%), Махачкале (–0,7%), Екатеринбурге (–0,6%), Петербурге (–0,6%), Твери (–0,5%), Волгограде (–0,5%), Томске (–0,4%), Оренбурге (–0,4%) и Ленинградской области (–0,4%).
В среднем по стране за первый месяц года лот «вторички» подорожал на 0,6%, до 5 138 395 рублей.
«Динамика цен осталась в положительной зоне, так как на вторичный рынок продолжают выходить вчерашние новостройки, купленные на пике цен. Продавцы этих квартир не готовы снижать цены в объявлениях. Хотя если им нужна срочная продажа, они идут на торг: сегодня, когда спрос на рынке низок, условия диктует именно покупатель, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что касается старого фонда, его стоимость неуклонно снижается, и чем старее дом, тем быстрее дешевеют в нем квартиры».
Цены на квартиры на вторичном рынке в городах РФ
|
№ |
Город |
Цена за кв.м, руб. |
Прирост за январь |
Ср. цена квартиры, руб. |
Прирост за январь |
|
1 |
Москва |
305363 |
-0,1% |
16982010 |
0,2% |
|
2 |
Сочи |
260691 |
0,9% |
11109797 |
1,6% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
189775 |
-0,3% |
10595094 |
-0,6% |
|
4 |
Владивосток |
164830 |
0,7% |
8123878 |
0,5% |
|
5 |
Севастополь |
153052 |
-0,3% |
8127628 |
0,9% |
|
6 |
Московская область |
143324 |
0,0% |
7467882 |
0,5% |
|
7 |
Казань |
135985 |
0,1% |
6701156 |
1,1% |
|
8 |
Якутск |
123305 |
-0,1% |
6389701 |
-0,7% |
|
9 |
Симферополь |
119129 |
0,3% |
6368125 |
0,9% |
|
10 |
Калининград |
115492 |
0,0% |
6612288 |
0,5% |
|
11 |
Хабаровск |
113966 |
0,0% |
5990130 |
0,1% |
|
12 |
Сургут |
113345 |
1,0% |
6564295 |
0,1% |
|
13 |
Ленинградская область |
112822 |
-1,2% |
5625938 |
-0,4% |
|
14 |
Нижний Новгород |
111903 |
0,0% |
5718122 |
-0,2% |
|
15 |
Новосибирск |
109625 |
0,3% |
5562455 |
0,3% |
|
16 |
Чита |
109423 |
0,5% |
6064943 |
0,6% |
|
17 |
Краснодар |
108857 |
1,7% |
5498675 |
2,7% |
|
18 |
Иркутск |
108421 |
-0,4% |
5885635 |
0,1% |
|
19 |
Екатеринбург |
103701 |
0,2% |
5604576 |
-0,6% |
|
20 |
Тюмень |
102552 |
0,0% |
5686824 |
1,2% |
|
21 |
Уфа |
99573 |
0,2% |
5367584 |
0,3% |
|
22 |
Красноярск |
97356 |
0,1% |
5234566 |
0,2% |
|
23 |
Ростов-на-Дону |
96813 |
0,3% |
5062849 |
1,0% |
|
24 |
Самара |
96464 |
0,6% |
5236492 |
1,6% |
|
25 |
Тула |
96400 |
0,4% |
5034913 |
0,7% |
|
26 |
Томск |
95604 |
0,4% |
4622807 |
-0,4% |
|
27 |
Улан-Удэ |
95595 |
0,1% |
4952487 |
0,2% |
|
28 |
Белгород |
95179 |
-0,3% |
5321373 |
1,5% |
|
29 |
Калуга |
91924 |
0,5% |
4993440 |
1,1% |
|
30 |
Владимир |
91424 |
0,1% |
4729516 |
0,2% |
|
31 |
Барнаул |
91090 |
0,1% |
4698489 |
-0,3% |
|
32 |
Архангельск |
90931 |
-0,5% |
4654371 |
-0,3% |
|
33 |
Мурманск |
90427 |
0,2% |
4553853 |
0,2% |
|
34 |
Ставрополь |
87041 |
0,4% |
4952307 |
0,8% |
|
35 |
Кемерово |
86386 |
1,0% |
4392759 |
2,2% |
|
36 |
Тверь |
85208 |
0,6% |
4552390 |
-0,5% |
|
37 |
Воронеж |
84502 |
0,6% |
4596193 |
1,1% |
|
38 |
Ярославль |
83585 |
0,8% |
4639813 |
1,1% |
|
39 |
Пермь |
83394 |
0,5% |
4433074 |
1,4% |
|
40 |
Омск |
83074 |
0,8% |
4397074 |
1,4% |
|
41 |
Набережные Челны |
80062 |
0,3% |
4228986 |
0,9% |
|
42 |
Махачкала |
79822 |
-0,5% |
5991508 |
-0,7% |
|
43 |
Киров |
78904 |
1,8% |
3836297 |
1,5% |
|
44 |
Курск |
78838 |
0,0% |
4223592 |
0,3% |
|
45 |
Пенза |
78096 |
0,7% |
4075953 |
1,5% |
|
46 |
Рязань |
77358 |
0,2% |
4348147 |
0,7% |
|
47 |
Чебоксары |
76459 |
-0,1% |
4489439 |
-1,3% |
|
48 |
Волгоград |
76028 |
0,0% |
4004257 |
-0,5% |
|
49 |
Орел |
75506 |
0,0% |
4100210 |
-0,2% |
|
50 |
Иваново |
75303 |
0,9% |
4087661 |
1,6% |
|
51 |
Вологда |
73565 |
0,5% |
3917375 |
0,9% |
|
52 |
Липецк |
73565 |
0,0% |
3973699 |
0,8% |
|
53 |
Новокузнецк |
73473 |
0,9% |
3966528 |
1,9% |
|
54 |
Саратов |
72611 |
0,2% |
3862355 |
0,4% |
|
55 |
Грозный |
72473 |
0,3% |
4401361 |
0,0% |
|
56 |
Ижевск |
72025 |
0,0% |
3604635 |
0,5% |
|
57 |
Ульяновск |
71056 |
0,3% |
3760929 |
0,5% |
|
58 |
Владикавказ |
71016 |
0,6% |
4899240 |
1,3% |
|
59 |
Саранск |
70226 |
1,1% |
3615946 |
1,8% |
|
60 |
Череповец |
69589 |
0,2% |
3800017 |
0,9% |
|
61 |
Брянск |
69152 |
0,2% |
3858362 |
0,8% |
|
62 |
Тольятти |
67112 |
1,2% |
3835505 |
4,4% |
|
63 |
Астрахань |
66306 |
0,0% |
3834590 |
0,6% |
|
64 |
Смоленск |
65296 |
0,1% |
3667435 |
0,0% |
|
65 |
Оренбург |
64389 |
-0,4% |
3307037 |
-0,4% |
|
66 |
Челябинск |
63947 |
0,1% |
3570466 |
0,8% |
|
67 |
Волжский |
62438 |
0,5% |
3075978 |
0,3% |
|
68 |
Курган |
60156 |
0,5% |
3042066 |
-0,1% |
|
69 |
Магнитогорск |
54900 |
0,6% |
2848609 |
1,6% |
|
70 |
Нижний Тагил |
45150 |
0,5% |
2353973 |
0,6% |
|
Среднее |
96319 |
0,3% |
5138395 |
0,6% |
Источник: mirkvartir.ru
Оставьте комментарий