Новый документ предусматривает возможность увеличения цены контрактов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и снос объектов капитального строительства, а также проведение работ по сохранению объектов культурного наследия. При этом изменение стоимости контракта не должно превышать 30 процентов.

Поясним, что в Ульяновске отреагировали на постановление правительства России, которое 9 августа 2021 года подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Постановление было принято по многочисленным обращениям представителей строительной отрасли. Они жаловались на то, что в текущем году с января и по настоящее время в России заметно дорожают строительные материалы. Из-за этого застройщики несут дополнительные расходы. При этом цены контрактов, заключенных ранее, являются твердыми и пересмотру из-за роста цен на стройматериалы не подлежат. Строители увидели в этом угрозу своему бизнесу и заявили, что уже очень скоро часть недостроенных объектов может быть брошена, а компании начнут покидать рынок или уходить в банкротство.

Правительство отреагировало на это и запустило новый для России механизм поддержки строительной отрасли. Он позволяет компенсировать дополнительные расходы застройщиков, связанные с существенным подорожанием стройресурсов. Как сообщили в офисе регионального бизнес-омбудсмена, «для согласования новых условий заказчик и подрядчик должны заключить дополнительное соглашение. При этом заново проверять инвестпроект на предмет эффективности использования средств не потребуется».

Отметим, что на областном уровне поправки в нормативную базу уже внесены. На уровне города они, прежде всего, касаются одного застройщика – муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства города Ульяновска». Мэр разрешил ему увеличивать цену контракта, заключенного для исполнения муниципальных нужд, но при соблюдении ряда требований. Во-первых, изменение цены контракта (а в данном случае она зависит от лимитов бюджетных обязательств, доведенных до получателя из казны города) не должно привести к увеличению срока его исполнения.

Во-вторых, не должны изменяться другие важные характеристики контракта, например, физические объемы работ, конструктивные, организационно-технологические и другие решения. В-третьих, если речь идет о крупных контрактах ценой свыше 100 миллионов рублей, то придется проводить повторную государственную экспертизу проектной документации и проверять достоверность определения обновленной сметной стоимости строительства. Считается, что «принятое решение позволит без сбоев продолжить строительство важных социальных и инфраструктурных объектов»